Doutor Imóvel – Distrato Imobiliário

Dr. Leonardo Gutierrez — Advogado especialista em distrato imobiliário

Quem somos

Doutor Imóvel —
Experiência que faz a diferença

Com mais de uma década de atuação dedicada ao Direito Imobiliário, a Doutor Imóvel acumulou profundo conhecimento na área do distrato imobiliário, representando compradores lesados em negociações com construtoras e incorporadoras de todo o Brasil.

"Cada contrato encerrado representa uma nova vida recomeçada. Nossa missão é garantir que você receba de volta o que é seu por direito."

Sob a liderança do Dr. Leonardo Gutierrez, o escritório une técnica jurídica apurada, atendimento personalizado e transparência em cada etapa do processo, do primeiro atendimento até a efetiva devolução dos valores.

Especialização exclusiva em Direito Imobiliário e Distrato
Atuação em processos extrajudiciais e judiciais
Análise gratuita do contrato na primeira consulta
Atendimento em todo o Brasil

O que fazemos

Serviços em
Distrato Imobiliário

O distrato imobiliário envolve a rescisão de contratos de compra e venda de imóveis na planta ou em construção. Conheça todos os serviços que oferecemos para garantir seus direitos.

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Análise de Contrato

Exame técnico detalhado do contrato de promessa de compra e venda, identificando cláusulas abusivas, irregularidades e os fundamentos jurídicos para a rescisão.

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Rescisão Contratual

Condução do processo de distrato tanto na via extrajudicial — com notificação e acordo direto com a construtora — quanto pela via judicial quando necessário.

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Devolução de Valores

Recuperação das parcelas pagas, correção monetária, juros e demais verbas a que o comprador tem direito, conforme a Lei do Distrato (Lei 13.786/2018) e o CDC.

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Atraso na Entrega

Cobrança de indenização por lucros cessantes, danos morais e multa contratual nos casos em que a construtora não cumpriu o prazo de entrega estipulado.

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Vícios na Construção

Ação por defeitos, irregularidades ou não conformidades no imóvel entregue, com base na garantia legal e responsabilidade civil da incorporadora.

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FGTS e Financiamento

Orientação e suporte para recuperação de FGTS utilizado, regularização junto ao agente financeiro e restabelecimento da capacidade de crédito do comprador.

🛡️

Defesa contra Construtoras

Representação do comprador em ações movidas pela construtora, contestando cobranças abusivas de multas rescisórias, retenções excessivas e cláusulas penais.

⚖️

Dano Moral e Material

Pleito de indenização por danos morais decorrentes do descumprimento contratual: frustração do sonho da casa própria, transtornos, negativação indevida e mais.

🤝

Negociação Extrajudicial

Mediação direta com a construtora para obter acordos ágeis e vantajosos, evitando morosidade judicial quando a solução consensual for a mais favorável ao cliente.

Como atuamos

Da consulta à
devolução do seu dinheiro

Consulta Inicial

Análise gratuita do seu contrato e situação. Avaliamos as chances de êxito e explicamos todo o caminho a percorrer.

Estratégia Jurídica

Definição da melhor abordagem: extrajudicial ou judicial, com o objetivo de maximizar os valores a serem devolvidos.

Notificação e Negociação

Notificamos formalmente a construtora e iniciamos a tratativa para acordo. Muitos casos se resolvem nessa fase.

Ação Judicial

Quando necessário, ingressamos com ação na Justiça para garantir todos os seus direitos previstos em lei.

Recebimento dos Valores

Acompanhamos até o efetivo depósito ou pagamento em sua conta. Seu dinheiro de volta, com juros e correção.

Onde estamos

Escritório em
São Paulo

Atendemos presencialmente em nossa sede em São Paulo. Para clientes de outras cidades, oferecemos atendimento online com a mesma qualidade e dedicação.

Endereço Rua Frei Caneca, 1471, Consolação
São Paulo – SP

Contato (16) 99225-7580 (WhatsApp)
contato@doutorimovel.adv.br

Horário de atendimento Segunda a Sexta: 9h às 18h
Agendamento via WhatsApp

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